今天，游客在新州度假胜地拜伦湾（Byron Bay）度过美好时光的方式发生了重大变化。

地方政府辖区大部分地区的短期出租房业主每年只能将其房产出租 60 天。

拜伦湾（Byron Bay）和布伦兹维克角（Brunswick Heads）地区被议会认定为具有较高旅游吸引力的地区，这些地区不设上限，允许全年出租。

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长期以来，拜伦湾议会一直在推动采取行动，解决拜伦湾的无家可归者危机。

拜伦拥有迷人的海岸风光，长期以来一直吸引着国内外游客。

但澳大利亚的无家可归率和住房危机却是澳大利亚最严重的地区之一。

该上限的支持者称，有必要设立该上限，以确保该地区的居民能够在租赁市场上长期租到稳定的住房，因为该地区已成为外地房地产投资者的最爱。

其中包括当地国会议员塔玛拉-史密斯（Tamara Smith），她说，成千上万的房屋被挂在 Airbnb 等平台上，因为房主从度假房产中获得的利润远远高于持续出租的利润。

她在自己网站上发表的一份声明中说，这种情况使租赁市场失去了居民急需的住房。

“史密斯说：”尽管假日出租是一门生意，但几乎没有任何监管。

“拜伦湾等旅游小镇受到的打击最为严重，有些街道已经没有当地居民。社区正在被摧毁”。

但也有人说，这一上限对改善拜伦的住房危机影响甚微，而且还有可能损害当地旅游业。

Airbnb 澳大利亚和新西兰公共政策负责人迈克尔-克罗斯比（Michael Crosby）说，纽约类似的限制措施未能改善住房负担能力。

“无论在本地还是在国际上，夜间上限都没有起到改善住房可负担性或供应的作用。

“在纽约市，短期租房实际上已被禁止，酒店价格飙升，而租房的可用性和可负担性却没有改善。

“旅游业将受到影响，因为游客将没有更多经济实惠的住宿选择。

“截至2023年3月的12个月里，拜伦地区的Airbnb客人在当地社区消费超过2亿元，帮助支持了800个当地就业岗位，同时还让当地房东在生活成本危机中赚取额外收入”。

执行上限的程序尚不明确，但基本上将依赖于业主遵守 60 天的限制，以及议会工作人员对每处受影响房产的监控。

寄宿式短租，即房东在住宿期间居住在房舍内，不受新准则的影响。

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