David Billett说，他的出租房产处于如此肮脏的状态，”老鼠都不会住在里面”。

但他确实这样做了–持续了三年–直到环首委员会发现位于塔斯马尼亚西北部的斯米顿的房子 “非常不健康，没有人可以安全地居住[它]”。

Billett先生说，房子的地基 “正在向罗盘的每一个方向发展”，让他担心房子会在他身上倒塌。

“他说：”我有一个厨房向南倒，我有一个厕所向北倒，休息室向西倒，卧室向南倒。

Billett先生说，这是他在该地区唯一能找到的租房，他直接向房东租房，向他提出任何问题。

“我只是得到了回应，’我会得到它，我会得到它’。他说：”六个星期后，仍然没有得到它。

Billett先生说，在2020年租房的第二年，他不再支付租金。

房东告诉美国广播公司，Billett先生 “愉快地接受了这处条件并不差的房产”。

他说，Billett先生要求在 “停租后 “进行维修。

“他说：”作为房东没有得到报酬，被拒绝进入房产……很难查看任何需要进行的维修，也很难让相关行业的人进入。

“随后，警方参与了送达最后一份迁出通知，时间是2020年7月27日。

“该场地已被操纵，没有按照任何正常住宅的标准进行维护；因此，理事会对该物业的看法非常负面。”

但Billett先生说，他保持了这里的清洁，由于房东没有解决他的担忧，他联系了环首委员会的环境官员，他们的检查发现，整个住宅 “普遍发霉”，建筑有结构性缺陷，窗框 “腐烂”，绝缘和供暖都很差。

理事会估计，使该住宅达到令人满意的程度将花费高达30,000元，并裁定 “立即 “禁止 “人类占据和居住在该处”。

另一位租户Craig Vrybergen在霍巴特北部的租房里住了18个月，没有足够的暖气来源–根据《1997年住宅租赁法》，这属于非法行为。

Vrybergen先生说，冬天他家的温度非常 “冰冷”，他不得不在里面 “不断地穿上夹克”。

Vrybergen先生说，当他告诉Fall房地产经纪人该房产没有暖气时，有人建议他自己提供暖气。

Fall Real Estate告诉ABC，中介 “错误地 “告诉Vrybergen先生，他必须提供自己的加热器，业主和租户之间已经达成协议，对这种 “不便 “进行补偿。它还说，在发现这个错误后，已经 “立即 “提供了符合法律规定的加热器。

Billett先生和Vrybergen先生都搬出了各自的房子，并向租房专员（RTC）–审理和裁决纠纷的监督机构–提出了投诉，但没有向房东开出罚单。

代表两人的塔斯马尼亚租户联盟律师Alex Bomford说，监管机构是 “一只没有牙齿的老虎”。

“他说：”他们需要在发现违规的情况下开出罚单，并且需要对房产进行随机检查。

RTC说，虽然它不对个别案件发表评论，但每项投诉都得到认真对待和调查。

“如果收到投诉，RTC将试图在采取进一步合规行动之前首先解决这个问题。这符合租赁协议各方的最佳利益，”它说。

“重要的是要注意，投诉没有导致处罚的原因可能有很多。

在塔州，在2020年向RTC提出的105个证实的投诉中，只有3个导致了罚款。

专家说，澳大利亚有一个在很大程度上 “未被承认 “的 “不良住房 “问题。

“阿德莱德大学的Lyrian Daniel博士说：”也许约有110万澳大利亚人生活在贫困或非常贫困的住房条件下。

该大学在2019年对澳大利亚各地约1.5万名租房者进行了研究，发现四分之一的受访者住在不健康的住房中。

“如果你考虑到寒冷、霉菌和潮湿对健康的影响，这只是一个令人难以置信的高比例，”丹尼尔博士说。

“对我们的住房质量和条件有点轻视的这种传统导致了这种情况，这在其他国家可能不会发生这么多。”

新南威尔士大学的克里斯-马丁博士说，很难估计澳大利亚自用房产的状况，但现有的大部分房产可能是不合格的。

“他说：”除了在交易时，它并没有真正得到坚定的关注–即便如此，也是由消费者来推动财产状况的改善。

“人们在[房屋]上扔钱，是为了获得一种他们认为可以撬动更大投机性投资的资产，或者是因为他们认为他们可以转身把它卖给别人，获得更多的利益。”