新的研究表明，对于正在为每月巨额还款而苦苦挣扎的房贷持有者来说，超长贷款期限可能是一种无奈但必要的选择。

三分之一的澳大利亚人表示，他们会考虑期限为 40 年的 “巨额抵押贷款”，以减少还款额–但专家警告说，这样做可能会多付数十万的利息。

比较网站 Finder 对 1000 多名澳大利亚人进行了调查，30% 的人承认，如果能将按揭还款额降低到可承受的水平，他们会接受 40 年期贷款。

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这相当于 620 万澳大利亚人考虑将他们的住房贷款年限延长十年。

在澳大利亚，只有四家贷款机构提供 40 年期抵押贷款，而且都专门面向首次置业者。

目前的标准住房贷款期限为 30 年，Finder 消费者研究主管格雷厄姆-库克（Graham Cooke）表示，将贷款期限延长十年可能是一个巨大的财务失误。

“库克说：”虽然 40 年期贷款确实是踏上住房阶梯的较低成本途径，但坚持到最后可能会非常昂贵。

“虽然这些贷款的月还款额可能较低，但随着时间的推移，它们的成本通常会增加很多。

“从根本上说，这些贷款让你每月的费用减少，但换来的是你的抵押贷款总费用的大幅增加”。

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Finder 的研究发现，对于 641416 元的平均抵押贷款来说，如果多贷 10 年，每月还款额将减少约 300 元。

但是，这也会使借款人在整个抵押贷款期间平均多支付 31.6 万元的利息。

“库克补充说：”在购买第一套公寓时，我天真地申请了 40 年期贷款，但很快就意识到从长远来看，这将是多么昂贵。

“幸运的是，几年后我卖掉了公寓”。

此前，SCU、教师互助银行和联合银行已专门为首次购房者提供了 40 年期贷款。

过去，Resimac、Pepper Money 和警察信用社也曾根据具体情况提供过服务。

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