悉尼房价连续第三个月下跌，全国各地的房价在年底都出现了非常轻微的下滑。

CoreLogic 的最新数据显示，12 月份全国房屋价值下降了 0.1%，足以使季度结果也下降 0.1%。

CoreLogic 研究主管蒂姆-劳利斯（Tim Lawless）说，价值下降并不令人意外。

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“他说：”这一结果表明，住房市场正在赶上市场动态的现实。

“在今年下半年，住房价值的增长持续减弱，因为负担能力的限制拖累了购房者的需求，而广告供应水平呈上升趋势。”

2024 年上半年，房屋价值总体增长了 4.1%，但随后出现了下降。

然而，中等城市的房价却大幅上涨，其中珀斯的房价上涨了 19.1%，其次是阿德莱德（13.1%）和布里斯班（11.2%）。

不过，CoreLogic 的数据显示，这些城市的增长高峰期已经过去，增长速度正在放缓。

“极低的广告库存水平继续支撑着阿德莱德的强劲增长，12 月中旬的库存水平比前五年平均水平低 34%，”Lawless 说。

“另一方面，珀斯的广告供应量明显上升，这为买家提供了更多选择，也减少了紧迫感，支持了相对于阿德莱德的价值增长大幅放缓”。

而对那些希望进入市场的人来说，最经济实惠的房屋的整体价值增长最为迅猛，市场中价格较低的四分位数上涨了 9.8%，而价格较高的四分位数只上涨了 1.5%。

“劳利斯说：”随着经济承受能力限制的加剧和借贷能力的降低，我们看到买家的需求被推向了价格较低的市场，这反过来又支持了这些地区更强劲的增长条件。

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