如果澳大利亚证券交易所（Australian Stock Exchange）对利率的预测是正确的，那么抵押贷款持有者每月可能会多出数百澳元。

自 2022 年储备银行开始连续加息以来，市场首次预测未来 12 个月内将有四次降息。

澳大利亚证券交易所澳大利亚央行利率跟踪报告昨日显示，市场预测明年 2 月将降息 0.25%，到 2025 年 8 月还将降息三次。

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假设所有的连续降息幅度都相同，即 0.25%，那么到明年这个时候，官方现金利率将从 4.

澳大利亚统计局的数据显示，平均抵押贷款额为 641143 澳元。

比较网站 Finder 的数据显示，如果下降整整一个百分点，房主平均每年将节省 5076 元的房贷。

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这相当于平均每月节省 423 元。

“Finder 消费者研究主管格雷厄姆-库克（Graham Cooke）说：”四次降息将大大缓解房主在房贷还款不断增加的困境。

“重要的是要记住，这些预测是基于概率的，未来仍然是不确定的”。

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他说，利率下降也可能引发住房市场的购买热潮，这可能再次将首次购房者拒之门外。

“固定利率抵押贷款的房主可能不会立即感受到降息带来的好处。但是，那些固定期限即将结束的人，当他们的贷款恢复到浮动利率时，可以看到更好的再融资选择，帮助他们避免近年来许多人面临的大幅上涨，”库克说。

“哪怕是一次降息，对房主来说都是值得欢迎的节约，Finder 的生活成本压力表目前处于 80% 的极值范围，已经保持了两年。

库克还指出，澳大利亚证券交易所的预测并不能保证澳大利亚央行会采取行动，经济形势可能会迅速发生变化。

“他说：”房主和投资者应保持谨慎。

“如果您现在的利率不理想，您不必等待澳大利亚央行调整现金利率。Finder有30种以’5’开头的可变住房贷款优惠，如果你的优惠不是以’5’开头，也许是时候换换了。”

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