一位房地产专家透露，两个主要省会城市富裕郊区的抵押贷款持有人和投资者将从储备银行的适度降息中获益最多。

Metropole Property Strategists 总监迈克尔-雅德尼（Michael Yardney）表示，悉尼和墨尔本 “优质 “郊区的业主将看到最大的房价涨幅。

Yardney预测，维州首府尤其会出现大量投资者热衷于抢购房产，因为澳大利亚央行下调0.

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他说，墨尔本的房地产价格在经历了四年的低迷之后，可能会受到降息的提振。

Yardney 预测，墨尔本将成为鹰派房地产投资者关注这一市场的热点。

“他说：”在过去几年里，由于更多富裕的房主’坐享其成’，墨尔本经济适用房市场表现优异，而现在，利率下降带来的信心增强很可能会鼓励这些房主继续他们的生活计划。

“越来越多的房产投资者正抓住机会，以一两年后无法企及的价格进入澳大利亚第二大住房市场”。

但他警告说，这对苦苦挣扎的抵押贷款持有人或仍在努力购买第一套住房的澳大利亚年轻人来说是个坏消息。

“Yardney 告诉 9news.com.au 说：”降息带来的好处不会平均分配。

“与受到生活成本危机伤害的澳人相比，拥有大量房产资产的高收入者可能对重新进入房地产市场更有信心”。

降息通常会增强人们对澳大利亚房地产市场的信心，并推动房价上涨。

历史数据显示，降息 1%，价格平均上涨 19%，主要是在高端市场。

Yardney 表示，新州和维州首府的富人区将享受到最显著的价格反弹。

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他预计，在墨尔本和悉尼接下来几周的拍卖中，这种影响将非常明显。

“他说：”这一次，0.25% 的降息很可能会稳定墨尔本和悉尼在过去几个月持续下跌的房价，而不是点燃房地产周期的下一阶段。

“2025年一开始，墨尔本和悉尼的拍卖清仓率就很高，这很好地表明了买家兴趣的深度，接下来的几个周末，我们这两个大首府城市的拍卖清仓结果很可能也会很好。”

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