尽管全国市场大幅降温，悉尼仍是澳大利亚租金最昂贵的城市。

CoreLogic 今天发布的季度租金报告显示，新州首府仍然是全国各类房产中租金最昂贵的地区。

房屋租金一般为每周 811 元，单元房租金一般为每年 710 元。

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悉尼房屋租金最贵的郊区是东郊的沃克鲁斯（2199 便士/瓦），最便宜的郊区是西郊的特雷热（536 便士/瓦）。

从全国情况来看，去年 12 月租金价值上涨了 0.4%，是 2018 年以来第四季度变化最小的一次。

租金的强劲上涨使珀斯成为租金第二贵的城市，周租金中位数为 695 澳元/周。

墨尔本是去年最后一个季度租金降幅最大的城市，下降了 0.5%。该市的房屋租金中位数为 633 澳元，而租房者一般要支付 556 澳元。

霍巴特保持了澳大利亚租金最经济实惠首府的称号，也是唯一一个周租金中位数低于600澳元大关的首府，为554澳元。

数据显示，全国租赁市场已经真正度过了近期繁荣期的顶峰，专家们指出，昂贵的租金是一大驱动因素。

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“CoreLogic 经济学家凯特琳-埃兹（Kaytlin Ezzy）表示：”租金负担能力仍然是租金增长的重要阻力。

她说，自大流行病开始以来，全澳房租上涨了 36.1%，相当于每周上涨 171 澳元，中位数每年上涨 8884 澳元。

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研究还显示了支付房租对租户收入的巨大影响。

去年 9 月，收入中位数的租房者需要花费约 33% 的税前年收入来支付中位数房租。这一数字是 CoreLogic 自 2006 年开始跟踪租金负担能力以来的最高值。

“Ezzy 说：”最终的结果可能是，一些潜在的租房者推迟了他们离开家庭住房的决定，而另一些人则希望组成更大的合租家庭，以此来分担额外的租金负担。