一群公寓买家在购买了Parramatta一个开发项目的计划外单位后，恳请新州政府帮助他们解除合同，该项目最近发现了一些缺陷。

新州公平交易局于7月初向开发商Hassall Developments发出了禁止令，要求该公司纠正其位于ParramattaHassall街的Imperial Towers开发项目中的一些缺陷。

许多买家为他们的新公寓支付了大约10%的定金，最多是在五年前。

虽然新州公平贸易局于7月1日发布了禁止令，阻止开发商注册分层计划，但三周后，该禁止令被替换为不包含该具体条款的命令。

这一变化为开发商铺平了道路，使其能够在本月底前注册一个分层计划，使合同在14天内具有约束力。

Cynthia Huang在2016年为她在双子塔项目中的梦想公寓支付了数万元的定金，她说当她第一次听说这些建筑有问题时，她感到非常震惊。

“她说：”我为这个和我未来的家存了很久的钱。

“那些缺陷是关于结构性问题，会造成安全隐患，我无法想象这怎么会发生在我身上。”

黄女士说，当她看到原来的禁止令被重新签发，允许开发商注册分层计划时，她更加担心了。

“她说：”我觉得受到了最初命令的保护，但当我看到第二个[命令]时，我感到失望和压力。

黄女士说，她无法终止合同并获得押金退款，也无法搬进公寓，因为在颁发入住证书之前，该项目不被认为是完工或可居住的。

“我非常失望，非常痛心，因为新的命令使我们处于极其脆弱的境地。”

12月，公平贸易局的检查员记录了该建筑的一些问题，包括防水不足，地下室的钢架结构连接有问题，以及该建筑 “没有充分防止火灾蔓延”。

本-薛也买下了这个计划，并说他担心会被 “永远 “封城在一份合同上。

“他说：”我的律师说，如果他们登记了分层计划，我就出不去了。

“我们很难找到另一个购买者”。

该项目背后的开发商Hassall Developments是悉尼Merhis集团的子公司，正在与新州建筑专员办公室就修复这些缺陷进行谈判。

绿党议员David Shoebridge正在主持上议院对建筑标准监管的调查，他说应该考虑制定新的法律，允许买家在出现缺陷时退出。

Shoebridge先生通过Zoom会见了大约10位Imperial Towers的买家，并表示这次购买的意义重大。

“他说：”对他们中的许多人来说，这是他们的第一个家，这也是他们在澳大利亚的第一个家，他们感到绝对被困。

“我坚信，法律需要为购房者提供更好的补救措施，这样，如果他们被困在这样的合同中，就有一个途径来摆脱它–拿回他们的定金，继续他们的余生。”

Shoebridge先生说，需要进行根本性的改变，所以建筑首先就不会有缺陷。

新州公平贸易局的一位发言人说，很可能会与开发商达成协议–要求该公司纠正缺陷，并为未来可能出现的任何问题提供现金担保–然后再解除命令。

上个月与开发商Toplace就Castle Hill的新Skyview公寓达成了类似的地标性交易。

“由于Hassall St的缺陷的性质，建筑专员预计，如果未来的业主在入住后出现重大缺陷，可能会有一个由财务担保支持的承诺，以使他们有确定性，”发言人说。

“当新州公平贸易局与Toplace做出开创性的安排以保证Skyview的发展时，部长预示着我们将准备与其他开发商达成类似的安排，在这种情况下，我们不排除任何可能性。”

发言人说，公平贸易局已经审查了几份合同，似乎有些业主有资格根据日落条款撤销合同，但有些则没有。

“发言人说：”与个人合同有关的事项应在开发商和个人之间讨论，如果他们对结果不满意，鼓励他们寻求法律援助。

“我们的重点是确保开发商交出适合入住的房产。”

Hassall开发公司的主管Abbass El-Zein告诉ABC新闻，在颁发入住证书之前，买家不需要完成购买。

“El-Zein先生说：”一旦封锁结束，建筑专员办公室可以完成他们的检查，我们相信所有的缺陷都将得到解决，购房者不会受到不利影响。

“在COVID封锁后进行最后检查时，所有缺陷都将得到补救。”

他说，已经聘请了几位独立专家，他们正在仔细审查和回应所有问题。

“他说：”除了目前的公共卫生令延迟外，没有购买者会受到不利影响。

“相反，建筑专员的参与应该给他们带来额外的安慰，他们的权利得到了保护。”