随着全国住房危机的持续，要求采取重大行动遏制 Airbnb 和其他短租平台成功的压力越来越大。

一些业主通过度假者赚的钱比长期租户多 80%，而且他们是跟着钱走的。

在墨尔本西北部的戴尔斯福德（Daylesford）地区，仅有 25 处长期出租房源，而短期出租房源则有 1000 多处。

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Airbnb 和其他类似的平台在很大程度上取代了它们的位置，让找房子的人望而却步。

研究员卡尔-菲茨杰拉德（Karl Fitzgerald）说，必须对这些平台加以限制，业主应该获得经营 Airbnb 的许可证。

他的研究表明，目前短期租赁市场的净回报率比长期租赁市场高出 81%。

“菲茨杰拉德说：”我们认为，如果我们将市场拉低 25%，就会开放一些租赁供应，睡在车里的妈妈就会减少，住在破旧车库里的老人也会减少。

在全国各地，包括赫本郡、莫宁顿半岛、拜伦湾、弗里曼特尔、维克多港、荷伯特、努沙角、库伦海滩、道格拉斯港、降灵岛、沃伯顿和阿波罗湾等地区，收益都非常丰厚，四分之三的新房都直接提供给度假者。

澳大利亚房地产协会也支持许可证制度。

“利安-皮尔金顿主席说：”随着时间的推移，这种情况只会继续下去。

“这是一个问题……它加剧了我们在全国各地看到的租房危机”。

不仅仅是度假热点。悉尼坎特伯雷的两套两居室公寓相距不远。

不过，在 Domain 上，其中一间的租金为每周 650 元，而另一间在 Airbnb 上的广告则是 1555 元。

按照这个价格，第二位房主只需在一年中预订 40% 的公寓，就能超过另一位房主。

业主还能获得更大的灵活性和更好的回报，因此市场为他们做出了选择。但随着全国租赁市场陷入危机，许多人呼吁进行干预。

Airbnb 拒绝接受采访，但拒绝接受这项研究，称没有证据表明限制能平衡长期供应。

相反，它建议新征收 5%的费用，由用户支付。