由于持续的通货膨胀和高利率使许多家庭的财务状况陷入困境，拖欠房贷的业主比例创下了八年来的新高。

评级机构惠誉周四发布的澳大利亚抵押贷款市场指数显示，截至今年第一季度，有 0.

这比上一季度增长了 0.3%，使该指标达到了自 2016 年 2 月以来的最高水平。

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30 天以上的总体欠款率上升了 9%，达到 1.3%，这是连续第三次上升。

“惠誉表示：”从历史上看，第一季度的欠款会因圣诞节消费而增加，但这次的增幅比往年要小。

“这很可能表明，持续的通货膨胀和自 2022 年年中以来官方利率上调 4.25 个百分点正在影响一些借款人”。

另一方面，提前还款的抵押贷款持有人比例从 25.4% 降至 21.5%，回到了几年前的水平。

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“惠誉表示：”预付率目前处于 2021 年初以来的最低水平。

“高还款率是由于再融资活动增加和住房贷款市场竞争加剧，因为现金利率上调促使借款人寻求更低的利率”。

不幸的是，对于那些正在努力支付或提前支付房款的房主来说，似乎没有什么缓和的机会。

昨天，月通胀率创下 11 月以来的最高水平，这让人们担心储备银行的下一步行动将是提高利率，而不是降低利率。

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目前有不到 40% 的经济学家预测 8 月份将加息，高于澳大利亚统计局公布通胀数据前的 10%。

即使州长米歇尔-布洛克（Michele Bullock）及其董事会在 8 月份的会议上选择将现金利率稳定在 4.35%，下一次降息似乎也只会越来越远。

虽然澳大利亚大多数主要银行都预测下一次降息将在今年年底，但更广泛的金融市场预计利率在 2025 年 11 月之前不会下降 0.25%。