澳大利亚三分之一以上的房产购买比租赁便宜，在北领地的几乎所有地区，贷款偿还额都比租赁低。

在一份新的报告中，CoreLogic发现，由于创纪录的低利率，现在偿还住房贷款比支付澳大利亚36%以上的住房租金更便宜。

然而，它也指出，全国各地的住房成本存在 “惊人的差异”，在澳大利亚三分之二的地区，偿还抵押贷款比支付租金更便宜。

北领地地区近97%的房产购买价格比租赁便宜，其次是达尔文86.

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，创纪录的低利率使得在一些地区买房比租房更便宜。

“她说：”与COVID分析前相比，澳大利亚各地偿还抵押贷款比支付租金更便宜的地区有所增加，这反映了自COVID-19开始以来抵押贷款债务的利率成本大大降低。

CoreLogic估计了各个房产的抵押贷款偿还额，并将其与租金估算进行了比较。

在南澳和西澳地区，10套房产中的8套，支付抵押贷款比支付租金更便宜。

相比之下，在悉尼，只有不到5%的贷款偿还额比租金支付更便宜，在墨尔本则不到8%。

新州地区的情况更为平衡，仅有一半以上的房产的租金更便宜。

在外布里斯班的洛根和昆士兰地区的伊普斯维奇，每10户中有8户的按揭还款额比租房便宜，在包括科巴在内的新州最西部，每10户中有近9户。

在西澳大利亚的内陆地区，近96%的房屋购买比租赁更便宜。

欧文女士说，利息成本的降低并没有在所有情况下导致相对于租金的更便宜的抵押贷款服务。

“悉尼的情况尤其如此，那里的房产价值在低利率下明显增加，推高了贷款本金（借款金额），并超过了租金的增长。”

欧文女士补充说，一个地区的抵押贷款成本比租金便宜，并不意味着人们一定想在那里买房。

例如，在北领地地区和西澳大利亚内陆地区，由于临时工人（如飞来飞去的矿工）对住宿的需求较高，因此租金成本往往更高。

创纪录的低利率，对房屋建设的补贴和国际边界的关闭，推动了创纪录的高房价。

但由于冠状病毒的限制，在家工作的现象蔓延，人们在区域内购买或搬到区域内的人激增，这也推高了租金。

上个月，CoreLogic表示，6月份的房产价值按年度计算跃升了近14%。

而根据统计局的数据，房屋建筑在3月季度达到了历史最高水平。