罗伊-梅纳德(Roy Maynard)将塔州南部的金斯敦镇称为自己的家,已经有近30年了,但由于租金暴涨而被迫离开。要点:在过去的十年里,金伯乐委员会批准了2236套新住宅,预计在未来10年里还会有1400套住宅。当地人担心被挤出市场,并说现有的基础设施不够完善。Maynard先生说:”我们到处找房子,但就是找不到,甚至连原住民的房子也没有……就是没有。””你在报纸上找,在[房地产]代理商周围找,看他们有什么房子……

这很有辱人格。”梅纳德先生说,他在金斯敦地区生活了几十年,看到越来越多的人因房价攀升而被迫离开该地区。”他们要价太高了,”他说,”你的房子要价60万元…..

.人们从哪里得到这种钱?”原住民长老罗伊-梅纳德(Roy Maynard)被挤出了金斯顿。(ABC新闻:Luke Bowden)人们被进一步挤出金斯顿地区,这是长期在金斯顿工作的全科医生克莱尔-史密斯(Clare Smith)也注意到的。

“过去几年里,根本性的新事物是气候难民,”她说。”他们不想或没有能力住在墨尔本或悉尼或真正的大中心,他们环顾四周,想,’在这个变暖的世界,哪里会是一个好地方?哦,塔斯马尼亚看起来棒极了。”史密斯博士在30年的职业生涯后刚刚退休。她说,人口的变化使金斯顿的长期居民不得不到更远的地方去寻找负担得起的、合适的屋顶。”人们过去不得不搬出去,但出去的地方并不大,现在已经满了,”史密斯博士说。”我从未见过家庭找不到地方搬去。”人们因为自己的原因离开这个地区,但想留在金堡的人留在金堡。现在他们不能了。”这真是一个大问题。”克莱尔-史密斯在金斯顿担任了30年的全科医生后,于2021年2月退休。(ABC新闻:Pete Curtis)”对合适土地的需求是巨大的 “霍巴特南部的金堡地方政府地区是塔州增长最快的城市。在过去的10年中,委员会已经批准了2236套新住宅,还有大约1400套住宅正在筹备中,将在未来10年内建成。Kings Quarter是由Traders In Purple带头开发的现代住宅项目,负责在金斯顿建造这些获批的新住宅中的80套。到目前为止,已经售出了30套房子。”我们得到了大量的兴趣,既有来自本地的购买者,也有来自州际的,还有一些海外的询问,”开发总监Jennifer Cooper说。(ABC新闻:Maren Preuss) “我们有很多当地的精简人员,所以人们从他们现有的房子搬到了这个项目,还有不少首次置业者。”她说:”在未来几个月里,房屋的建设将真正启动,如果一切顺利,第一批居民[将]在明年第一季度搬进去。他最近参与了白水公园庄园和附近的Springfarm庄园的土地销售。他说,金斯顿地区对土地的需求是前所未有的。”例如,在白水公园……我们将一个阶段开放两周,我们会卖掉整个阶段,然后我们就等着下一个阶段被释放并开放它。亨利先生说:”需求是巨大的。”白水庄园的土地释放标志。(ABC新闻:Luke Bowden)他认为,他认为需求的驱动力是在一个长期被剥夺了土地的地区拥有可供开发的土地。”塔西州总体上一直缺乏人口和人口增长所需的住房,”亨利先生说。”土地可能在最终时间出来,它只是像真空一样被吸走。亨利先生参与的开发项目是金斯顿地区正在进行的若干住房开发项目中的两个。”空格键播放或暂停,M键静音,左、右箭头寻找,上下箭头表示音量。42秒42s金斯顿郊区和周围正在开发的地区。一个正在成长的郊区,成长的痛苦金斯顿社区的当地服务已经感受到了压力。健康和医疗设施紧张,镇上只有三个普通医生诊所。他们的账本经常不对新病人开放。在邻近的金斯顿地区,只有少数几所学校。金斯顿也没有一个专门的24/7警察和紧急服务中心,这意味着紧急服务必须考虑到20分钟的行程,以应对下班后的呼叫。交通是居民的另一个主要问题,金斯顿主要从南部出口和海峡公路进入,海峡公路是该地区的主要干道,直接连接到霍巴特。车流开始在金斯敦的海峡公路环岛排队。(ABC新闻:Maren Preuss)Anja Boot对上学路上的交通状况非常熟悉,她十几岁的女儿在Huntingfield的Tarremah Steiner学校上学,只能通过环岛的一条支路到达。她说:”实际上,我大部分时间都让我女儿去赶公交车,因为下来接她,虽然很好,但这意味着我在星期五下午要在车里呆一个多小时,”她说。”那是为了到这里,坐在交通中,然后回家。”安雅-布特的孩子在亨廷菲尔德的Tarremah Steiner学校读书。(ABC新闻:Maren Preuss)Boot女士说,离开Tarremah Steiner学校或邻近的St Aloysius天主教学院的汽车和巴士要等上45分钟才能通车,这并不罕见。她担心,随着更多的开发项目开始破土动工,拥堵的道路只会恶化。”我根本不知道这里的基础设施如何应对所提出的建议。

“Huntingfield的学校交通在走向金斯顿的Channel Highway环岛时逐渐增多。(ABC新闻:Maren Preuss)担心现有的压力会恶化在Tarremah Steiner学校的隔壁是一个空旷的围场,占地68公顷,可以清楚地看到Stinkpot海湾。它属于Huntingfield郊区,与North Bay高尔夫俱乐部和Peter Murrell保护区接壤。自20世纪90年代以来,它一直被标示为开发项目,但两年前,在紧急住房峰会之后,州政府通过了《住房用地供应法》,该项目被重新规划。

20世纪90年代的Huntingfield原始宣传册承诺 “收集现代令人兴奋的住宅而不是一个小盒子的郊区”。(Supplied: Michael Whayman)一半的土地将保留绿地,其余的将被开发为私人住房,包括约15%的社会和经济适用房。最初,该地块计划有230个地块,但后来提案增加到470个地块,占地34公顷。住在空围场隔壁的Matt Jones说:”目前Huntingfield约有207处住宅,随着470块土地的加入,这块土地上可能会有800至1000处住宅。(ABC新闻:Luke Bowden)由于这块土地被重新规划,该开发项目的地块大小与通常在Kingborough地区看到的不同。Jones先生也是社区团体Residents of Huntingfield and Beyond的发言人,他担心470个地块对该地区来说过于密集。他说,如果拟议的开发项目继续进行,它将给当地社区带来更大的压力–特别是如果每块土地上建造超过一栋房子的话。”这块地过度开发的可能性非常高,”他说。”这基本上是在有效地建造一个全新的社区,一个全新的郊区。”琼斯先生说,他相信金斯顿地区现有的基础设施不足以支持相当大的人口增长。”它没有道路,没有雨水,没有服务,没有学校,没有基本的基础设施来支持这种规模的发展,”他说,”现在的基础设施已经很紧张了。马特-琼斯说:”这个地方过度开发的可能性非常大。”(ABC新闻:Luke Bowden)塔州住房部长的发言人迈克尔-弗格森说,Huntingfield开发项目的地块大小与最近附近的其他分区相当。”该分区的设计使分层划分变得困难,如果不是在许多地方不可能。发言人说:”分区中提出的地段尺寸,加上多处住宅的最低地段尺寸要求,将排除大量地点的多处住宅。公众对第一阶段开发申请发表意见的时间预计将在下个月开始。她说:”特别是在道路基础设施方面,而且随着新人口的加入……在Springfarm、Whitewater和Huntingfield,有很多家庭搬到这些地区,所以肯定,我认为[有]需要一个新的学校和医疗设施,”她说。 Kingborough副市长Jo Westwood。(ABC新闻:Lucy MacDonald)Westwood女士说,Kingborough委员会致力于平衡该地区更多住房与配套基础设施和设施的需求。她说:”我们正在努力确保在那里建造的任何东西都是合适的,如果你把很多居民放在那个地区,你需要照顾他们,”她说。”所以我们需要学校,我们需要医疗保健,我们需要能够在该地区通勤。”琼斯先生敦促理事会和州政府在批准任何未来的住房开发项目之前考虑社区的长期未来,包括亨廷菲尔德的开发,预计将在未来几个月提交理事会。”他说:”我支持社会和经济适用房;我们需要它,而且我们有短缺,””但这并不意味着我们拉动所有的杠杆,过度开发一大片土地来试图缓解这个问题,因为社区和议会将是之后被困于这个问题的人。”但你有一次机会让它正确,一旦它建成,它就建成了。

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