总理莫里森宣布，从7月1日起，政府将从根本上提高目前对第一套住房贷款存款计划的价格上限。

目前，该计划允许多达50,000名首次购房者以低至5%的存款购买房产，而政府则充当剩余15%的担保人。

昨天莫里森先生宣布，该计划的房屋价格上限将在几乎全国范围内取消。

从7月1日起，该计划将适用于悉尼价值不超过90万澳元的房屋和墨尔本价值不超过80万澳元的房屋，并在所有州提高。

仍然感到困惑吗？以下是你需要知道的。

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通常建议，为了避免支付贷款人抵押贷款保险（或LMI），有抱负的房主应该有房产价值的20%作为存款。

鉴于澳大利亚的房地产价格在一年内蓬勃发展，超过了单笔存款的价格，政府已经认识到，购买房产最困难的部分是为存款储蓄。

首次住房贷款存款计划允许多达50,000名首次购房者只需5%的存款就可以买房，政府作为剩余15%的担保人，这样首次购房者就不必支付LMI。

该计划没有真正的 “陷阱”–但它是有限的。该计划被限制在能够做到这一点的人的数量，以及他们希望购买的财产的价值。

政府不允许首次购房者以5%的存款购买1000万元的房屋。

这取决于你住在哪里。

从今年7月1日起，首都城市和主要地区城市的价格上限如下。新州（90万），维州（80万），昆州（70万），西澳（60万），南澳（60万）和塔州（60万）。

在领地内，澳大利亚首都地区将被提升到75万元，北领地将被提升到60万元，杰维斯湾和圣诞岛将分别保持在55万元和40万元。

完整的表格和变化可以在下面看到。

不一定。

为了参与，借款人仍需满足其金融机构的常规贷款和还款评估。

这确保了购房者得到保护，避免进入可能导致重大困难的贷款安排。

这实际上是将住房贷款存款的储蓄期缩短了十年之久。

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完整的规则可以在国家住房金融和投资公司的网站上找到，这里。

对该计划感兴趣的人可以通过他们的贷款人或抵押贷款经纪人申请。

NHFIC不直接接受申请，也不使用该计划的 “等候名单”。

如果工党赢得政府，他们会支持该计划吗？

他们会。

今天澳洲自由党财务主管Jim Chalmers表示，他们支持提高该计划的价格上限。

Chalmers先生说：”我们一直非常支持政府的首套房存款计划，我们已经说了一段时间，我们认为上限不合适。

“因此，在今天改变上限的范围内，我们对此表示欢迎。这显然不是一个好的、广泛的住房政策的唯一部分。

“我们也有围绕社会和经济适用房的政策。”

工党的社会和经济住房项目政策可在此阅读。

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